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2012年01月25日 17時52分
マンションに住んでいます。もともと両親が分譲で購入したものですが、今は私が管理費を納めて家賃なしで、住まわしてもらっています。以前は賃貸で1ヶ月15万ぐらいで他人に貸していました。
しかし私も転勤で引っ越すことになったのです。
すると、友人が1ヶ月5万くらいで貸せろというのです。おまえは管理費だけで住んでたんだからいいだろというのです。横柄なことにわたしの両親に直談判にいくというのです。常識では考えられないと思うのですが。。マンションを知人などに破格の格安で貸してる方っていますか？また、その友人にやんわりとしかしグーの音もでない程に断る理由ありますか？都合のいいことに、あんまり友達思いじゃ無いとか、せこいとか思われたくないなと思います。ちなみに友人と私の関係は親友に近い関係です。
マンションに住んでいます。もともと両親が分譲で購入したものですが、今は私が管理費を納めて家賃なしで、住まわしてもらってい(賃貸)
2012年01月31日 00時06分
こんにちは。愚痴を聞いてもらいたいと思い、投稿しました。
３４歳の夫と、２８歳の私の２人で暮らしています。主人の年収は４００万円（手取り３２０万円）、私は月７万ほどパートで稼いでいます。
主人は新卒の時から同じ会社で働いており、少しずつ増えてはいますが、将来的に大幅に給料UPすることはなさそうです。（サービス残業）
主人が実家に頻繁に帰りたがるため、一ヶ月に２回ほど帰っているのですが、姑は会うたびに「どうしてパートなんてするの？家事がおろそかになるじゃない。夫の収入内でやりくりしてこそ良い妻なのよ。やりくりをすれば何とかなるものなのよ。私だってそうやってきたの。専業主婦になるべき。」と言います。これがものすごいストレスです。
主人の実家は年収１５００万ほどで家も大きく、姑はずっと専業主婦でやってきた人です。節約している様子はなく、家計簿もつけたことがないそうです。
私は子供ができた時のことと老後のことを考えてなるべく貯金をしたいのでパートをしています。好きで働いているわけではありません。
舅が金遣いの荒い人なので、遺産は期待できそうにないです。（家すら売却して使い込みそうな様子）
最近、頭金も貯まってきたので、一戸建てを購入しようという話になり、現在物件を探していますが、舅が「資産価値のある家を買え。」と言ってきます。
そりゃ資産価値が高い家の方が良いことなんてわかってます。しかし子供ができた時のこと、老後のことを考えると舅の言うような物件は買えそうにないです。
主人が「俺の給料ではそんな家は買えない。これくらいの家になる。」と提示しても、「そんな家、資産価値がない！」と舅は言ってきます。
姑からは仕事をやめろやめろと迫られ、舅は高い家を買えと言ってくる・・・
お金がないってことが理解ができないのか・・・
2012年01月31日 00時46分
1駅のみ利用可能な物件と、2駅アクセス可能な場合との価値の違いについてお尋ねさせて頂きます。
現在の自宅マンションは、最寄り駅からは徒歩7分となりますが、実は、マンションの裏手にも駅があり、そちらの駅周辺の方は、静かな高級住宅街となっています。どちらの駅も、急行停車駅から1つ目で、各駅のみの停車駅です。
マンション敷地に隣接して他人の土地（山林）があり、その山道を10mぐらい横切ると公道にアクセスでき、裏手の駅には、徒歩10分ぐらいで行けます。最寄り駅（徒歩7分）が１つだけと、もう１つの駅（徒歩10分ぐらい）にもアクセス可能と謳い2駅可能とした場合とでは、マンションの価値に、どの程度差が出てくるものなのでしょうか。大まかで結構ですので、アドバイスいただけたら幸いです。
（ちなみに、自宅マンションは築１０年で、約３１００万円ぐらいだと思います。）
将来、隣地の地主に交渉して、正式に通行の許可（できれば地役通行権の設定）を得たいと思っているので、まず、マンションの理事会を説得するために、参考とさせて頂きたいのです。どうぞよろしくお願い致します。
2012年01月31日 01時12分
６０歳を過ぎて賃貸住宅を借りるのは難しいということを聞いたことがありますが、過去の質問でもその他の雑誌や本でも、「そんなことはない、高齢化社会になるのだから、老人に賃貸を貸さないで商売が成り立たない」という意見も見かけます
それでいくつか疑問が出てきました
１ 現在、老人に住宅を貸したがらない理由とされることは将来に解消されるわけではないのだから、老人ということで拒否される状況が劇的に解消はされないのではないか？
２ 結局は、交通の便が悪いところや郊外の物件やかなり古い人気の無いところでないと老人が賃貸を借りることは難しいままということになるのではないか？
３ それとも、老人に賃貸を貸したがらない理由を消し去るほど高齢化社会が進行するのか？（ただし、それが５０年後くらいなら自分には関係ないが）
４ 公団で老人向けに賃貸を貸したり、自治体が何らかの援助をすることもあるようだが、それこそ高齢化社会になれば対象者が増えるのだから競争率があがりそこからあふれる人も出るのではないか？
貯金をたくさん作って老人ホームや高齢者専用住宅に入るなどの選択肢があると思いますが、それでは老後のためだけに働くような一生になってしまうような気がしてむなしい気がします。それほどの収入も無いので限界もあるということも現実としてあります
一生ひとりで親類や友人に頼れる人もいない老後になりそうで最近少し不安になってきています、以上のことはそれを前提にしている疑問です
自分の考えも偏りがあるような気もしますので何か参考になる意見をいただけたらと思います、よろしくお願いします
2012年01月31日 02時19分
大家から一方的に家賃の5,000円値上げを通告されました。
現在6戸のうち2戸が半年近く空き部屋のままで、しかも入居済みの4戸のうち1戸は大家の親戚が借りているようです。環境や広さ、築年数を考えてもユニットバスのワンルームが95,000円（家賃92,000円+共益費3,000円）になるというのは、周辺家賃と比較しても割高です。
現に2ヶ月ほど前不動産屋に問い合わせたところ、「今入ってる人の値上げはないだろう」「大家の設定家賃が高いので空き部屋が埋まらない」という話でした。築12年のバブル期に建てられた物件のため、当初は120,000円ぐらいの家賃だったそうです。が、現在は抵当に入っていて、最初の契約時にその旨を説明されました。そのため、家賃の激減に大家は泡食ってるようです。ただ、立地や環境は申し分なく、誰でも知ってるような高級住宅街の一角にあるワンルーム物件です。ちなみに今回は2回目の更新で、前回更新時には値上げの通知はありませんでした。
どうやら大家は、現在の空き部屋の設定家賃に既入居者の支払額を合わせたいようですが、こちらが値上げ額での再契約を拒否して、現家賃を払い続けることは可能なのでしょうか？ そうすることで、部屋に入れないよう鎖をかけられたり、カギを交換されたりすることはあり得るのでしょうか？
届いた「契約更新のご案内」という書類には「家主さまより今更新料より賃料\5,000上げと承りました」とだけ記載されています。
なにとぞよろしく、ご回答お願いいたします。
2012年01月31日 03時31分
今年4月から東京で一人暮らしを始めます。
勤務地が新宿なので、できれば通勤時間が一時間以内でいける場所に住みたいと思っているのですが、
東京でなるべく安い家賃で住める地区はどのあたりになりますか？
東京に
限定せず、勤務地よりそれほど遠くなりずぎなければ、千葉や埼玉などでもかまいません。
ちなみに、給料は21万円くらいです。
よろしくお願いします。
2012年01月31日 14時52分
現在大阪在住ですが、夫の移動で東京に住むことになります。
夫の勤め先は新宿です。（新宿３丁目、東新宿も近い）
先日以下２件の物件をみました。
京王線・千歳烏山 徒歩８分/家賃１０．８万/５８m2/２LDK/８年前築
東横線・武蔵小杉 徒歩１０分/家賃１２．２万/６６m2/３LDK/８年前築
また、明日は武蔵境の物件、武蔵小山の物件も見に行く予定です。
予算は１２万くらいで１LDK～２LDKくらい、５０平米くらいを目安にしています。
新宿へのアクセスは乗換１回以内で３０分位が目安です。
当面２０代後半夫婦のみ生活するつもりです。
上記物件では、ざっとみてどこの物件がオススメでしょうか？
別に子育てもないので環境がいいにこしたことはないんですが、
スーパーが多い、近いなどの生活に根ざした要素のほうが
優先順位高いとおもっています。
ぱっと見た感じ千歳烏山も武蔵小杉もいい町でした。
以上、よろしくお願いします。
2012年02月01日 11時46分
都内でマンションを売却したいと思っています。
最初にアクセスするのは
大手の業者または地小さくとも元の業者とそれぞれに長短あると思いますがどちらがよいのでしょうか。
それぞれ１、２社ずつ回ればよいのでしょうが、比較が得意でなくあまり何社も回らずにできれば出合った業者を信頼して進めたいタイプなのでこのような質問をしています。
専門家の方、もしくは売却経験のある方、教えていただけたら幸いです。また選択のポイントなども教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いします。
2012年02月01日 12時10分
友人から賃貸物件の解約時の敷金の清算について相談があったので
質問させていただきます。
友人は約２０年前に東京都内の公団の賃貸を契約し入居しました。
当時の契約書には礼金・更新料はなし、敷金３ヵ月
退去時の内装費は全額借主負担と記載されていました。
費用はかかりませんが２年ごとに更新手続きがあり、
その文面に変更はありませんでした。
入居して５年が経ち、その物件は公団から民間と変わり、
本来であれば更新料が発生するところを
家主の好意で更新料は一切かかりませんでした。
そして先日その部屋を解約したのですが、
家主の好意により全額負担ではなく、内装費として敷金の７０％を
内装費と支払い、残り３０％は返金されました。
しかし友人は、当初から契約書に内装費は全額借主負担と
記載されていたけど、最近では敷金は殆ど戻るという話しも聞いているし、
施行前の契約だけど東京ルールにも反するので、
借主の全額負担とする契約は無効で、敷金は全額戻してもらうとのこと。
私としては、借主（友人）が当時の契約書の内容を了承していて、
更新する度にそのことを確認していたにもかかわらず、
また民間賃貸となっても礼金も更新料もなく、
内装費も７０％の負担で残りは返金されているのに、
上記のようには主張できないと思うんですが、どうなのでしょうか。
2012年02月01日 13時46分
月２５０万円の賃貸マンション（六本木なんとかとか赤坂なんとかとか）に住む人ってどういう神経しているのですか？
2012年02月01日 14時23分
一人暮らしなのですが、都内の物件へ隣の県から引っ越します。
そこで、いろんな引っ越し業者の見積もりをできるサイトを探しているのですが、地域や家具などを記入し、メールやその場で、おおよその値段がわかるサイトはないでしょうか？
自分が見つけたところは、業者から直接連絡が来るようなので躊躇してしまいます。
みなさんは、どうしましたか？
2012年02月01日 17時23分
東京都って一番家賃の安いとこは何区ですか？
ちなみにいくら位ですか？
できれば、秋葉原の近い所で探したいんです
知ってる人いましたら教えてください
マンションでお願いします。
2012年02月02日 02時57分
世田谷区は便利な土地柄であるにもかかわらず、高層マンションなど高い建物が少ないように感じます。
なにか規制があるのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください!!
2012年02月02日 03時35分
転勤で東京に家族で引っ越します。
せっかくなので都内の賃貸に住むことにしているのですが（世田谷区用賀あたり）、家賃もさることながら駐車場代が高いので、車を手放そうかどうか迷っています。幼稚園ともうすぐ２歳の子供が二人いるのですが、車無しの生活は大変でしょうか？スーパー等は近くにあるようですが、ホームセンターに買物いったり、例えば郊外のユニクロ行ったり、、、そういうことはなかなかできなくなりますよね。
アドバイスください。よろしくお願いします。
2012年02月02日 04時02分
住宅購入について。
今日西武新宿線の小平駅の中古マンションをみにいきました
7年で57ヘイベイで徒歩15分。
1690万円なのですがこれは安すぎでしょうか？
差し押さえで売りにだされた物件ですが小平でこんな価格は初めて見ました。
なにか問題があるのでしょうか？
差し押さえはよくないのでしょうか？
また中古マンションを買う場合､役所にいって不動産のことを調べたり､登記を調べてから購入したほうがいいといいますがやはり必要でしょうか？
また同じマンションにすむ人が修繕や管理費をはらわず滞納した場合おなじマンションにすむものが代わりにお金をださなければいけないということはありますか？
滞納者がいる場合は場合修繕工事は行われないのでしょうか？
2012年02月02日 07時11分
現在、渋谷に勤務しています。都内に住んでいるのですがいろいろ事情がありまして引越しを考えています。
■当方、30歳、男、単身です。
■仕事は朝早く、帰りが遅いので職場から近い引越しを考えています。
■車は所有していません。
■趣味はジョギング、自転車（ロードバイク）です。
■25～30Ｍ以上の広さ、8万～9万円位？のマンションを探しています。
■最寄駅は渋谷＆表参道です。
上記で探してみたところ、代々木上原周辺、東横線沿線、田園都市線沿線などが候補として上がってきました。
その他、オススメの場所などありましたら教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
2012年02月17日 22時48分
地方で入所している義母ですが、毎月１２万円位支払っているようです。義理の妹がいろいろやっていてくれてます。以前新聞で、世帯を義母ひとりだけのものにわけたら、年金収入のみなので、ずいぶん安くなるというのを見た記憶があるのですが、正しいでしょうか。
また、正しければどのような手続きが、どこに必要なのか、お教えください。